Подробный поиск

Как купить недвижимость в Италии (налоги)

1. городской налог на недвижимость 0,4%-0,7% kupit_nedvijimost_v_italii_nalogi(7).jpg
2. налоги на покупку недвижимости
   ПОКУПКА У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

   • НДС 4% (первичное жилье)
      НДС 10-20% (вторичное жилье, объект роскоши)
   • регистрационный сбор 168,00 €
   • ипотечный сбор 168,00 €
   • кадастровый сбор 168,00 €
 

  ПОКУПКА У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА

kupit_nedvijimost_v_italii_nalogi(6).jpg    первичное жилье
   • регистрационный сбор 3%
   • ипотечный сбор 168,00 € 
   • кадастровый сбор 168,00 € 
   вторичное жилье
   • регистрационный сбор 7% 
   • ипотечный сбор 2% 
   • кадастровый сбор 1%

3. налоги на покупку земли

   СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ
kupit_nedvijimost_v_italii_nalogi(5).jpg    • регистрационный сбор 15%
   • ипотечный сбор 2% 
   • кадастровый сбор 1%
   ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
   • регистрационный сбор 8%
   • ипотечный сбор 2% 
   • кадастровый сбор 1%


1. ГОРОДСКОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИТАЛИИ 0,4%-0,7% Как купить недвижимость в Италии? Мы знаем как: оформление, оплата, налоги, содержание. Купить дом в Италии с Море у Дачи – просто!
Единый муниципальный налог IMU (Imposta Municipale Unica) – ежегодный городской налог на недвижимое имущество в Италии. Ставки определяются муниципалитетом региона, к которому относится приобретаемый объект недвижимости и варьируются от 0,4-0,7% от кадастровой стоимости. 



2. НДС В ИТАЛИИ 4-20%
Налог на добавленную стоимость IVA (Imposta sul valore aggiunto) при покупке недвижимости в Италии варьируется от 4-20%. Если продавец – юридическое лицо, например, застройщик, и приобретаемый объект – новострой, то НДС - 4%. Если это – вторичная недвижимость, то НДС -10%. Если объект относится к категории «люкс», то НДС – 20%. 

3. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СБОР В ИТАЛИИ 168 евро -15%
Какие налоги на недвижимость в Италии 2013? Мы знаем: НДС, регистрационный, кадастровый и ипотечные сборы. Купить дом в Италии с Море у Дачи – просто!
Регистрационный сбор IDR (Imposta di registro) на покупку недвижимости и земли в Италии – сбор, который уплачивается в налоговой при регистрации сделки купли-продажи, дарения или наследования. Если продавец – юридическое лицо, то сбор фиксированный – 168 евро. Если продавец – физическое лицо, а объект покупки – новострой, то, сбор -3%, если – вторичное жилье, то сбор – 7%. Если продается сельскохозяйственная земля, то регистрационный сбор - 15%. Если земля предназначена под строительство, то сбор составит 8% от кадастровой стоимости. 

4. ИПОТЕЧНЫЙ СБОР В ИТАЛИИ 168 евро -2%
Ипотечный сбор II (Imposta ipotecaria) в Италии – сбор, который необходимо платить при внесении записи в государственный реестр недвижимости при совершении сделок купли-продажи, дарения или наследования недвижимости и земли в Италии. Если продавец – юридическое лицо, то сбор фиксированный – 168 евро. Если физическое лицо продает первичную недвижимость, то сбор фиксированный – 168 евро, если вторичную – 2%. Если объект продажи – земля, то сбор – 2% от кадастровой стоимости объекта. 

5. КАДАСТРОВЫЙ СБОР В ИТАЛИИ 168 евро -1%
Какие налоги на недвижимость в Италии 2013? Мы знаем: НДС, регистрационный, кадастровый и ипотечные сборы. Купить дом в Италии с Море у Дачи – просто!
Кадастровый сбор IC (Imposta catastale) – сбор при переоформлении недвижимости или земли в Италии в результате операций купли-продажи, дарения или наследования. Если продавец – юридическое лицо, то сбор фиксированный – 168 евро. Если физическое лицо продает первичную недвижимость, то сбор фиксированный – 168 евро, если вторичную – 1%. Если объект продажи – земля, то сбор – 1% от кадастровой стоимости объекта.
Статьи об Италии
Чем юг Италии отличается от севера
Ни для кого не секрет, что Италия условно разделяется на 2 части: север и юг. В этой статье мы рассмотрим основные отличительные черты с точки зрения покупки недвижимости в Италии:стоимость, уровень преступности, климат.

Географически южная Италия лежит ниже Лацио со столицей Римом. Северная Италия объединяет: Валь Д’Аоста, Пьемонт, Ломбардию, Лигурию, Трентино-Южный Тироль, Фриули-Венецию-Джулию, Венецию, Эмилия-Романью, Флоренцию, Марке, Умбрию и Лацио. К южной Италии относятся: Абруццо, Молизе, Кампания, Апулия, Базиликата, Калабрия и острова: Сицилия и Сардиния.
подробнее
Заявка
Имя
E-mail
Телефон
Новости
E-mail
Отзывы клиентов
Ирина

Ирина, Лигурия

Я бы очень хотела поблагодарить «Море у Дачи» за прекрасное обслуживание, за их бдительность и вежливость, за столь внимательный и индивидуальный подход к клиентам. подробнее
Андрей и Ольга

Андрей и Ольга, Ливорно

Компания очень грамотно организовала наш визит в Италию, и мы уже через три дня точно знали, что будем покупать. подробнее
на главную вверх